Enberg

Mesikämmen 13 F

Jyväskylä, Halssila 3h​+k​+kh

Kaikki kuvat

1 / 16
Picture1.jpeg
65.0 M²

Kohteen perustiedot

Myydään kodikas ja tilava rivitalokolmio rauhalliselta alueelta. Tässä päätyhuoneistossa on 2 makuuhuonetta, valoisa olohuone, keittiö ja kylpyhuone/WC. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2003. Olohuoneen ikkunoista avautuu kiva näkymä alempana olevan talon yli Jyväsjärven suuntaan. Asunnon etupuolella on pieni piha-alue ja autopaikkakin on lähellä. Halssilan ja Hiihtomaan monipuoliset liikunta-/luontoharrastukset ovat lähellä. Ota yhteyttä välittäjään sopiaksesi yksityisnäyttöajan!

Rakennus

TyyppiRivitalot
SijaintiMesikämmen 13 F, 40400, Halssila
Asuinpinta-ala65.0 m2
Kokonaispinta-ala65.0 m2
Rakennusvuosi1978
Kattotyyppi/kateTasakatto / Huopa
Kerrosluku2/2
LämmitysKaukolämpö
RakennusaineBetoni / Puu
Ikkunoiden suuntaTalon etu- ja takapuolelle
EnergialuokkaEnergialuokka: D2007
Keittiö/varusteetPaljon kaappitilaa, laminaattitasot, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin, jää-pakastinkaappi. Laminaattilattia.
Kph/wc/varusteetLaattalattia, laattaseinät, lattialämmitys (sähkö), suihku, suihkuverho, pesukonevalmius. Remontoitu 2003.
Pintamateriaalit
KorjauksetUlkoseinien panelointi eteläpuoli 1990, julkisivuelementtien saumaus 2000, ikkunoiden uusiminen 2001, lämmönjakohuoneen saneeraus sekä antenniverkoston saneeraus digitaalisia televisiolähetyksiä varten 2006, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen sekä vesikaton saneeraus 2008, julkisivujen paneelien maalaus 2010, pihavalaistuksen uusiminen 2011, poistoilmakanavat nuohottu ja lisäeristetty 2012, kerhotilan kunnostus 2012, lämmitysverkoston saneeraus 2015, jätteen syväkeräysastiat asennettu 2019, alemman parkkipaikan asfaltointi uusittu 2019, julkisivujen huoltomaalaus ja puuosien osittainen uusiminen 2020-2021 (osittain kesken).
Tulevat korjauksetKunnossapitotarpeet 2020-2025: Taloyhtiön saunaosastojen korjaukset, käyttöveden sulkujen ja venttiileiden uusiminen, sade- ja sulamisvesien ohjauksen parantaminen, huoneistojen pihaportaiden korjaukset. 25.2.-2.3.2021 on taloissa G, E, F ja H havaittu yhteensä 8 eri huoneistoon kattovuotoja, jotka aiheuttavat vesivahinkokorjauksia. Vahinkokartoitukset huoneistoihin on tehty 2.-4.3.2021 korjaustarpeiden selvittämiseksi. Purku- ja kuivaustoimenpiteet on kaikissa asunnoissa käynnistetty. Korjauskustannuksista ja vahinkojen laajuudesta on noin 130 000 euron korjausarviot. Yhtiökokouksessa 4.5.2021 on päätetty max. 130 000 euron hoitolainan ottamisesta 10 vuoden laina-ajalle. Hoitolainasta ei ole mahdollista tehdä huoneistokohtaisia osuussuorituksia. Hoitolainan lyhennyksien ja korkojen hoitamiseksi on hoitovastikkeeseen tehty 0,35 euron/m2/kk korotus 1.6.2021 alkaen. Taloyhtiön hallitus on päättänyt kaikkien kattokaivojen uusimisesta syksyn 2021 aikana. Katon eristetilan kuivumista seurataan vuotokohtien alueilla ja tarvittaessa niihin tehdään korjauksia. Eristetila ei toistaiseksi ole vaatinut korjaustoimenpiteitä, vaan sen on katsottu kuivuvan ja tuulettuvan ajan kanssa. Kesän 2021 aikana on tutkittu sadevesien aiheuttamia kosteusvaurioita maanpaineseinissä. Kosteuden nousua on kellari- ja varastotiloissa maanpaineseinillä. Sade- ja rännivesiä on ohjattu kauemmaksi sokkelista akuuteilla korjauksilla. Maanpaineseinien korjausselvityksestä ei taloyhtiö ole tehnyt vielä päätöstä. B-talon sauna on otettu toistaiseksi pois käytöstä Saunan pesu- ja pukuhuonetiloissa on kosteuden aiheuttamia vaurioita, jotka ovat käytöstä ja pesuvesistä, sekä osin maanpaineseinän kosteuksista johtuvia. Tilojen käyttöönottaminen vaatii korjaussuunnitelman laatimista ja taloyhtiön päätöstä.
Taloyhtiön yhteiset tilatUlkoiluvälinevarasto, säilytyskomerot, jäähdytetty säilytystila, kuivaushuone
KuntoTyydyttävä
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Halssilankortteli 155 A
IsännöitsijäPasi Hakala Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy ISA
SaunaEi
Taloyhtiössä saunaKyllä
VapautuuVapautuminen sopimuksen mukaan
ParkkipaikkaKaavoitetut autopaikat 54kpl, toteutetut autopaikat

Kiinteistö

Kunta/kaupunkiJyväskylä
Kylä/kaup.osaHalssila
Tontin pinta-ala10567.60 m2
Tontin omistusOma
RantaEi rantaa
KaavoitustilanneAsemakaava

Aluetietoja

PalvelutK-market n. 1,2 km. Kauppakeskus Seppä n. 3,3 km. Jyväskylän keskustan palvelut n. 5,7km., Koulut: Halssilan koulu n. 1.3 km. Halssilan päiväkoti n. 1 km.

Kustannukset

Hoitovastike260 € / kuukausi
Vesimaksu16 €
Muut maksutAutopaikkavuokra 5EUR/kk. Saunamaksu 10EUR/kk. Sähkö.
Rahoitusvastike20 € / kuukausi

Hintatiedot

Velaton hinta65 000 €
Myyntihinta63 227 €

Mikko Laurila

myyntineuvottelija

0407490982

Lähetä sähköpostia

Asemakatu 10 B, 40100 Jyväskylä

Ota yhteyttä